LH 행복주택 연말정산 임대료 공제 받는 법

 

LH 임대주택(행복주택) 연말정산 임대료 공제 받는 법

LH 임대주택(행복주택)에 거주하는 세입자는 연말정산 시 "월세 세액공제" 를 통해 일정 금액의 세금을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 이를 받기 위해서는 공제 요건을 충족하고, 필요한 서류를 제출하는 절차를 따라야 합니다.

아래에서 임대료(월세) 세액공제 신청 방법, 자격 요건, 준비 서류, 신청 절차, 유의사항 등을 정리.

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1. 연말정산에서 임대료(월세) 공제란?

임차인이 납부한 월세에 대해 근로소득자(또는 종합소득세 신고자)가 세액공제를 받을 수 있는 제도입니다. 행복주택을 포함한 LH 임대주택 거주자도 일정 요건을 충족하면 연말정산 또는 종합소득세 신고 시 세액공제를 받을 수 있습니다.

✅ 공제율 및 한도

• 월세액 10% 공제 (연 750만 원 한도)
• 최대 세액공제 75만 원 가능
• 근로소득자가 아닌 경우 종합소득세 신고 시 세액공제 가능

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2. LH 행복주택 임대료 공제 조건

① 공제 대상자 (신청 가능자)

📌 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. 근로소득자 또는 종합소득세 신고자
2. 세법상 무주택 세대주 (본인과 배우자 기준)
3. 연간 총급여 7천만 원 이하 (종합소득금액 6천만 원 이하)
4. 임대차계약을 본인 명의로 체결하고, 실제 거주 중인 경우

✅ 부모님 명의로 계약한 경우 공제 불가
✅ 동일 주소지의 배우자가 이미 공제받았다면 중복 신청 불가

② 공제 대상 주택 (행복주택 포함)

✔ 국민임대, 행복주택, 영구임대 등 LH 공공임대주택 포함
✔ 등기부등본상 주거용 건물 (오피스텔 포함)
✔ 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 지방은 100㎡ 이하)

✅ LH 행복주택도 월세 공제 대상에 포함됨
✅ 전세는 공제 대상 아님 (월세만 해당)

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3. 월세 세액공제 신청을 위한 서류 준비

① 국세청 홈택스에서 발급하는 서류

📌 연말정산 간소화 서비스에서 자동 조회 가능
✅ 월세액 납입증명서 (자동 조회 가능)
✅ 주민등록등본 (거주 사실 확인)

② 직접 준비해야 하는 서류

✅ 임대차계약서 사본 (임대차 계약 증빙)
✅ 월세 이체 증빙 자료 (계좌이체 내역 또는 현금영수증)
✅ 임대사업자 등록 여부 확인서 (필요 시)

✅ 월세를 계좌이체한 경우 은행 거래내역 제출
✅ 현금으로 납부한 경우 영수증 제출 필수

📌 국세청 연말정산 간소화 서비스에서 자동 조회되지 않는 경우, 직접 서류 제출 필요

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4. 연말정산에서 임대료(월세) 공제 신청 방법

① 직장인의 경우 (연말정산 신청)

📌 회사에서 연말정산을 진행하는 경우, 아래 절차를 따릅니다.

1. 국세청 홈택스 접속 → 연말정산 간소화 서비스 로그인
2. 월세 세액공제 항목 확인 (조회되지 않으면 직접 서류 제출)
3. 임대차계약서, 월세 납입 증빙서류 준비 후 회사 제출
4. 회사가 연말정산 반영 후, 세액공제 적용됨

✅ 회사에 직접 서류 제출하면, 환급액이 급여에 반영됨

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② 프리랜서·자영업자의 경우 (종합소득세 신고)

📌 연말정산 대상이 아닌 경우, 5월 종합소득세 신고 시 공제 신청 가능

1. 국세청 홈택스 접속 → 종합소득세 신고 메뉴 선택
2. 세액공제 항목에서 "월세 세액공제" 입력
3. 임대차계약서, 월세 이체 내역 제출 후 신고 완료
4. 세액공제 적용 후, 환급받음

✅ 종합소득세 신고 기한: 5월 1일~5월 31일
✅ 세금 환급은 신고 후 약 1~2개월 내 지급

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5. 유의해야 할 사항

① 월세 세액공제 중복 신청 불가

✔ 부부가 같은 집에서 거주하는 경우, 한 명만 공제 신청 가능
✔ 부모님이 월세를 대신 내더라도, 계약자 본인 명의로만 신청 가능

② 현금 납부 시 영수증 필수

✔ 계좌이체한 경우 은행 거래내역으로 증빙 가능
✔ 현금 납부 시 반드시 영수증을 받아 보관해야 함

③ 전세는 공제 대상이 아님

✔ 월세만 공제 가능 (전세자금대출 이자는 다른 공제 항목에 해당)

④ 임대차계약서와 주민등록등본 주소가 일치해야 함

✔ 주소 불일치 시, 실제 거주 증빙이 어려워 공제 불가

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6. 월세 세액공제 적용 예시

✔ 연간 월세 500만 원 납부 (월 42만 원)
✔ 총급여 5,000만 원인 직장인

👉 세액공제 계산:

• 연간 월세 500만 원 × 공제율 10% = 50만 원 공제
• 50만 원이 연말정산 시 돌려받을 금액에 포함됨

📌 연간 월세 750만 원을 초과하는 경우, 최대 75만 원까지 공제 가능

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7. 결론

📌 LH 행복주택 거주자는 월세 세액공제를 통해 세금 환급을 받을 수 있음
📌 연말정산(근로소득자) 또는 종합소득세 신고(프리랜서, 자영업자) 시 신청 가능
📌 임대차계약서, 주민등록등본, 월세 납입 증빙 자료가 필수
📌 공제율 10%, 최대 75만 원까지 세금 환급 가능

🏠 행복주택 거주자는 반드시 월세 세액공제를 신청하여 절세 혜택을 누리세요! 😊